Vuokrasopimuksen irtisanominen

Vuokrasopimukseni alkoi 1.12.2018 ja se on vuoden määräaikainen (päättymispäivä 30.11.2019).  Ensimmäistä irtisanomispäivää ei ole erikseen ilmoitettu, joten voinko ilmoittaa muuttavani 30.11. vai joudunko maksamaan joulukuun vuokran? Maksoin vuokravakuutta kahden kuukauden vuokran verran. Jos en maksa joulukuun vuokraa ja se otetaan vuokravakuudesta, niin saanko loput vakuudesta itselleni?

Lakimies Kristian Krokfors vastaa:

Voit irtisanoa sopimuksen päättymään 30.11.2019, kunhan noudatat huoneenvuokralain irtisanomisaikaa, joka on kuukauden mittainen. Huomaathan, että vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita. Jos olette sopineet lyhyemmästä irtisanomisajasta voit irtisanoa sopimuksen noudattaen sovittua irtisanomisaikaa.

Vuokravakuus tulisi palauttaa sinulle kokonaisuudessaan, jos irtisanot sopimuksen päättymään 30.11.2019, eikä vuokravakuuden pidättämiselle ole mitään muuta perustetta.