Vuokranmaksu remontin aikana

Asunnossani on ollut remontti kahden kuukauden ajan. Tämän seurauksena asunnossa ei ole ollut suihkua, wc-pönttöä, jääkaappia tai hellaa. Lisäksi asunto on ollut täynnä työkaluja ja rakennusmateriaalia, joten liikkuminen siellä olisi ollut todella hankalaa. Kysymykseni koskee vuokranmaksua. Voidaanko minulta vaatia vuokranmaksua remontin ajalta kun asunto on käytännössä asuinkelvoton?Olen kuitenkin joutunut kaksi kuukautta asumaan muualla remontin ajan.

Lakimies Päivi Hack vastaa:

Hyvän vuokratavan mukaan vuokranantajan olisi tullut ilmoittaa remontista hyvissä ajoin ja hänen olisi tullut neuvotella vuokralaisen kanssa vuokranalennuksen määrästä tai mahdollisesta vuokranmaksuvelvollisuudesta vapautumisesta. Alennuksen / vapautuksen määrittely on aina tapauskohtaista ja sen määrään vaikuttaa erityisesti haitan määrä. Vuokranmaksusta vapautumista tai vuokranalennusta harkittaessa on otettava huomioon asumishaitan merkitys huoneiston käytölle ja asumishaitan kesto. Jos huoneistoa ei voi lainkaan käyttää remontin aikana, vuokralainen tulee vapauttaa vuokranmaksuvelvollisuudesta remontin ajaksi. Kylpyhuone- ja keittiötilojen puutetta pidetään oleellisena asumishaittana, toisin kuin esimerkiksi jossain muussa huoneessa käynnissä olevaa kunnostustyötä. Esimerkiksi putkiremontin johdosta huoneisto voi olla käytännössä täysin asumiskelvoton (jos vettä ei tule eikä peseytymismahdollisuutta tai ruuanlaittomahdollisuutta ole) tai haitta voi olla osittainen, esimerkiksi siten, että vuokraa maksetaan 30 – 50 % normaalista. Jos vuokralaisen tavarat voivat olla paikallaan, kyseeseen voi tulla, että peritään vuokraa ainoastaan irtaimiston varastointikuluista. Vuokranantajan olisi siis pitänyt olla sinuun yhteydessä ja näistä olisi ollut syytä sopia hyvissä ajoin. Sinun on nyt itse syytä olla vuokranantajaan yhteydessä, itse tai lakimiehen välityksellä, ja vaatia kokonaisharkinnan mukaan joko vapautusta vuokranmaksusta remontin ajalta tai ainakin huomattavaa alennusta vuokraan. Asiasta on syytä sopia kirjallisesti erimielisyyksien välttämiseksi.

Näyttökuva 2019-2-27 kello 16.23.01

remontti